• verfügbar ab 01.06. 24
• komplett saniert
• Garten / Wintergarten
• 133m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Einbauküche

Lage:

Im Ortskern von Eystrup liegt diese besondere Erdgeschosswohnung. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 150m erreichbar, der Bahnhof in 600m. Eystrup verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Bahn sind Bremen oder Hannover in etwa 50 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es ein hervorragendes Busnetz. Außerdem liegt Eystrup an der B215, die direkt nach Verden und Nienburg führt.

Objekt:

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit Ihrer zentralen Lage. Mit einer Schallschutzverglasung sorgt diese dennoch für besondere Ruhe. Alle Jalousien sind elektrisch und zum Teil zeitgesteuert. Der rückwärtige Wintergarten und der dazugehörige Garten ist die unerwartete Überraschung dieser ganz besonderen Wohnung. Eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, sowie das frisch sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung und großer ebenerdiger Dusche lassen den Wohnkomfort weiter steigen.

Insgesamt ist die Wohnung sehr großzügig geschnitten.

Erdgeschoss:

Durch den Eingang erreicht man den Flur der Wohnung, die über 133m² groß ist. Hinter dem Flur befindet sich der zweite Flur, sodass von der Eingangstür noch ein besonderer Schallschutz gegeben ist. Zur rechten Seite kommt man in das auf über 43m² große Wohnzimmer, welches zur Straße ausgerichtet ist. Ein offener Kamin, der in rustikalen Tonsteinen eingefasst ist, sorgt an kalten Wintertagen für ein besonderes Wohlempfinden. Geradeaus durch den Flur befindet sich das Schlafzimmer. Dieser Raum wurde auf 1 1/2 Ebenen errichtet. Der untere Teil bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke. Zwei Stufen führen zum Schlafbereich. Ein weiterer Lichtschalter über dem Bett sorgt für zusätzliche Sicherheit im Dunkeln. 

Eine Einbauküche, mit Granitarbeitsplatte und markenhaften Elektrogeräten wird mit vermietet. Die Durchreiche in der Küche öffnet einen ganz besonderen Blick auf das lichtdurchflutete Esszimmer. Von hier aus erreicht man das hinterliegende Bad. Dieses verfügt über eine große ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken und einer Fußbodenheizung.

Vom Esszimmer öffnet die Tür mit Glaseinsatz einen tollen Blick in den über 18m² großen Wintergarten. Alle Fensterflächen lassen sich über Schiebeelemente öffnen.

Der anschließende Garten blendet den alltäglichen örtlichen Trubel komplett aus. Hier befindet sich auch die Garage, die über ein elektrisches und blickdichtes Schiebetor von der Straße aus zu erreichen ist.

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Arbeit.

Kaltmiete:   1.050,- €

Garage:           35,- €

Nebenkosten:115,-€

Kaution 3.150,-€