• 144 m²
• 1 Schlafzimmer
• Büro & Abstellraum
• offener Wohn- Ess- und Kochbereich
• Einbauküche
• Balkon
• optionale Garage (30,-€/M)
• frei ab 01.11. 2024

Lage:

Die 2,5 -Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr zentralen Lage in Hoya. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen.

Das Objekt:

Die atemberaubende  Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage auf 144 m². Äußerlich fällt das Wohngebäude durch den klassischen Stil auf, der auch komplett durch das gut erhaltene Treppenhaus weitergeführt wird.

Die Dachgeschoss-Loftwohnung in Hoya bietet eine beeindruckende Wohnfläche von über 144 m², die durch ihre offene Gestaltung besticht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 75 m² ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung, geprägt von hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Der elegante Dielenboden rundet das Gesamtbild harmonisch ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Aufteilung:

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Heizungsraum mit einer praktischen separaten Toilette und einem Waschbecken. In der angrenzenden Nische ist die Einbauküche mit einem Gasherd untergebracht. Direkt neben der Küche lädt der großzügige Balkon zum Entspannen und genießen ein.

Auf der linken Seite vom Eingang führen fünf Stufen in den offenen Schlafbereich, der mit einem französischen Balkon ausgestattet ist und für eine angenehme Belüftung sorgt. Hinter diesem Bereich liegt ein gemütliches Büro im Giebel, das einen unverbaubaren Blick auf die Weser bietet und sich ideal zum Arbeiten oder Lesen eignet. Ein weiteres kleines Zimmer ist im Durchgang zum Büro untergebracht, perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Stauraum.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken – alles in einem klaren, zeitgemäßen Design. Eine weiterer kleiner Abstellraum ist neben dem Badezimmer untergebracht.

Diese Wohnung vereint großzügige Räume mit durchdachten Details und einem herrlichen Ausblick.

Der Energiebedarf für das Gebäude wird derzeit ermittelt.

Kaltmiete:            810,-€

Garage:                 30,-€

Nebenkosten:      150,-€ (zzgl. Gas & Strom)

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Gesamt:               990,- €

Kaution:              2.430,- €