• ab 01.03 2024
• 3 Zimmer/ 80 m²
  
• zzgl. Diele/ Hobby/Freizeitbereich
• Einbauküche
  
• Stilvoller Altbau mit Charakter
• renoviert
• neue Gasheizung
• Garten
• Garage

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in schöner Lage in Eystrup / Doenhausen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Der nächste Supermarkt ist 900m entfernt. Eystrup verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Mit der Bahn sind Bremen oder Hannover in etwa 50 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es ein gutes Busnetz sowie die B215, die Eystrup direkt mit Verden und Nienburg verbindet.

Die Erdgeschoss Altbauwohnung verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, große Fenster und einen offenen Grundriss, der für helle und luftige Atmosphäre sorgt. Nebenflächen wie ein Keller, Abstellraum, große Diele und Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum.

Über den Stilvollen Eingangsbereich erreichen Sie den gemeinsamen Flur der EG-, und OG-Wohnung. Geradeaus führt die Kassettentür in die gemütliche Küche, die über eine helle Einbauküche verfügt. Von hier aus schließt sich zur rechten Seite das Bad und zur linken Seite die Waschküche an. Die Waschküche und die dahinterliegende Diele bietet reichlich Unterstellgelegenheiten, zum Beispiel für Fahrräder, Gartengeräte und Hobby. Durch die Diele kann man auch trocken in die angrenzende Garage gehen.

Zur rechten Seite im Eingangsbereich grenzt das Wohn- Esszimmer an, welches mit dem originalen Dielenboden direkt Gemütlichkeit vermittelt. Die Südausrichtung lässt insgesamt viel Sonnenlicht in den Raum.

Hinter der doppelflügeligen Schiebetür mit Glaseinsätzen verbirgt sich die Sofalandschaft und ein Ort der Ruhe.

Des Weiteren grenzt am Wohn- Essbereich das große Schlafzimmer in Ostausrichtung. Eine direkte Verbindung zum Badezimmer mit Wanne und Tageslicht ist vorhanden.

Alle Fenster lassen sich über Außenrolläden verdunkeln und schützen an heißen Sommertagen vor der Hitze.

Die Altbauwohnung mit Garten, reichlich Nebenflächen und einer Garage bietet somit eine ideale Kombination aus historischen Charme, großzügigem Wohnraum und praktischen Annehmlichkeiten.

Die Elektrik verfügt über eine gute Absicherung sowie einen FI-Schalter.

Die regelmäßige Gartenpflege ist Voraussetzung für das Mietverhältnis.

550,- € Kaltmiete

  40,- € Garage

130,- € Gas (derzeit)

  90,- € Nebenkosten (Müll, Wasser, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Heizungswartung)

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810,- € Gesamt (zzgl. Strom)

Der Energiebedarf des Hauses liegt bei 242,6 kWh/ (m²xa)

Die Nebenkosten wie Strom und Heizung (Gas), sind selbst abzurechnen. Wodurch Sie die freie Auswahl bei den Versorgern hätten.