• Baujahr ca. 1973
• laufend Instandgehalten
• 580m² Grundstücksfläche
• ca. 50 m² Wohnfläche
• ca. 30 m² Nutzfläche
• Bad mit Dusche
• Nebengebäude
• Zentralheizung / Gasheizung

Lage:

Wer die absolute Ruhe sucht und dem stressigen Altagsleben entfliehen möchte, findet hier definitiv sein Glück!

In einer ruhigen Seitenstraße am Hämelsee macht es den Anschein, als wenn hier die Uhren noch anders ticken.

Die Grenzen zwischen Alltag und Urlaub scheinen hier miteinander zu verschmelzen. Ganz egal, ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, beides ist hier möglich. Trotz der weitläufigen Natur erreicht man Eystrup oder Rethem mit dem Auto in etwa 10 Minuten.

Einleitung:

Das 580 m² große Eigentumsgrundstück mit unverbaubaren Blick über die weiten Felder ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt.

Hier findet man das Hauptgebäude auf ca. 50m² Wohnfläche und 3 weitere Nebengebäude inkl. kleiner Werkstatt die noch einmal ca. 30m²  umfassen.

Alle Gebäude wurden laufend und sehr liebevoll gepflegt. Dennoch ist das Grundstück pflegeleicht angelegt.

Das Hauptgebäude verfügt über eine Gasheizung. Eine städtische Versorgung (Wasser/ Abwasser) und Telefon sind vorhanden.

Beschreibung:

Das Tiny Haus, in einem dezenten Hellgrau gestrichen, bietet auf kompaktem Raum eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Naturverbundenheit.

Beim Betreten des Hauses über den überdachten Eingang empfängt einen ein helles Empfangszimmer. Große Fenster lassen viel Licht herein und gewähren einen weiten Blick über die umliegenden Felder, was sofort eine beruhigende Verbindung zur Natur schafft.

Vom Empfangszimmer führt eine klassische, zweiflügelige Tür in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier besticht die Architektur durch zahlreiche Fenster, die das gesamte Zimmer fluten und den Blick auf das 580 m² große Grundstück freigeben. Der Raum wirkt durch die Helligkeit und Weite freundlich und großzügig – ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente.

Ein schmaler Flur führt auf die rechte Seite des Hauses, wo sich das Schlafzimmer befindet. Es ist funktional und gemütlich zugleich, mit einer Nische, die geschickt einen Einbauschrank beherbergt. So bleibt genügend Platz für das Bett und bietet dennoch praktischen Stauraum.

Das angrenzende Badezimmer auf der gleichen Seite ist clever genutzt: Eine moderne Dusche, ein Waschbecken und ein WC fügen sich perfekt zusammen. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz, was den Raum praktisch und effizient macht, ohne an Funktionalität einzubüßen.

Die Küche auf der rechten Seite des Hauses ist klein, aber äußerst funktional. Auf zwei Zeilen sind alle notwendigen Geräte und Utensilien untergebracht: Kühlschrank, Spüle, Gasherd und Schubladen für das Kochzubehör. Auch aus der Küche hat man einen wunderschönen Blick auf die weiten Felder, was den Küchenalltag noch angenehmer gestaltet. 

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Arbeit. Der monatliche Gasabschlag liegt derzeit bei ca. 120,-€ / Monat.

Anfragen:

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Kaufpreis: 52.000,- €

(ohne zusätzliche Provision)