• 38m²
• Balkon
• Singel-Wohnung
• Renoviert
• frei ab 01.03. 2025

Die 2-Zimmer-Wohnung ist in einer ruhigen und sehr zentralen Lage in Hoya. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen.

Die schöne Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Hoya bietet auf rund 61 Quadratmetern eine gemütliche und funktionale Wohnfläche. Sie befindet sich im oberen Stockwerk eines Hauses, dessen Erdgeschoss ein in Hoya bekanntes Restaurant beherbergt. Als neuer Mieter sollte man sich der damit verbundenen Geräuschkulisse und der Atmosphäre eines gastronomischen Betriebs bewusst sein.

Diese frisch sanierte 38m² große Wohnung im 1. OG eines charmanten Gebäudes im Stadtkern von Hoya bietet auf kleinstem Raum alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Ideal für Singles, die eine zentrale Lage und eine praktische Raumaufteilung schätzen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen L-förmigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume abgehen. Geradeaus befindet sich die kompakte Küche, die ohne Tageslicht auskommt. Hier kann der neue Mieter eine individuelle Küchenzeile nach eigenen Vorstellungen installieren.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es überzeugt durch ein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, und bietet einen stufenlosen Zugang zum über 17 m² großen Balkon. Hier kann man den Tag ausklingen lassen oder in den Sommermonaten entspannte Abende genießen.

Das Schlafzimmer ist klein, aber gemütlich und ideal für eine Einzelperson.

Das frisch sanierte Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine praktische Dusche, ein WC und ein Waschbecken – alles in einem modernen Design. Auch dieses Badezimmer kommt ohne Tageslicht aus, bietet jedoch die Unterbringung einer Waschmaschine.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage ist diese Wohnung perfekt für Singles, die auf kleinstem Raum ein praktisches Zuhause suchen. 

Der Energiebedarf für das Gebäude beträgt xxx,x kWh/(m²*a).

      Kaltmiete:      285,-€

Nebenkosten:        80,-€ (zzgl. Heizung & Strom)

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Gesamt:               365,- €

Kaution:               855,- €