• Baujahr: 1950
  
• großzügiger Garten
  
• Gaszentralheizung aus ca. 2012
  
• Rotsteinklinker
  
• Fenster: Doppelverglasung, kunstoffgerahmt
  
• 1104 m² Grundstück
• 97 m² Wohnfläche

Lage:

Das Dorf Haßbergen liegt zwischen Bremen und Hannover an der Weser. Die Gemeinde liegt etwa 10 km nördlich von Nienburg/Weser und 25 km südlich von Verden (Aller) an der Bundesstraße 215, die den Ort in seiner gesamten Länge durchschneidet. Haßbergen verfügt unter anderem über einen Blumenladen, eine Pizzeria, einen Hofladen und einen Kiosk. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nächstgelgenem Nachbardorf zu erreichen. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in 11 Minuten zu erreichen.

Das Objekt:

Das verträumte kleinere Siedlungshaus befindet sich in der Randlage von Haßbergen. Außergewöhnlich für das 1950 gebaute Rotstein-Haus ist das großzügige Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, sowie der gut erhaltene Baustil.

Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, 2 Bäder und Waschküche auf 97m².

Erdgeschoss:

Die Eingangstür befindet sich an der Ost-Seite seitlich an einem längeren Fußweg etwas zurückgelegen von der Straße. Von dort aus schließt sich der Flur an.

Zu der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer und auf der rechten Seite verbirgt sich das Badezimmer des Erdgeschosses. Dieses stammt, wie fast das ganze Haus, aus dem Ursprungsbaujahr ist aber dennoch sehr gepflegt. Der dahinter gelegene Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Außerdem ist dieser mit einer weiteren Tür nach draußen und Zugang zur Garage ausgestattet. Der HW-Raum ist durch eine Tür mit der Küche verbunden. Die Küche verfügt über einer praktischen kleineren Speisekammer mit Fenster. Im Durchgang kommen Sie in das Wohnzimmer. Dieses bietet genug Platz für einen Wohn- und Essbereich. Für die kalten Wintertage sorgt ein Ofen für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Der Blick durch die bodentiefen Sprossenfenster wirkt für jeden Hobbygärtner sofort heimisch. Der großzügige Garten in Westausrichtung ist mit alten Sträuchern und Bäumen schön eingewachsen. Ein weiteres Highlight ist ein größerer Rundpool, der an warmen Sommertagen zum Baden einlädt.

Dachgeschoss:

Die klassische Holztreppe führt vom Flur im Erdgeschoss direkt ins Dachgeschoss. Auf der rechten Seite kommen Sie in das Badezimmer, dieses ist mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Geradeaus erschließt sich das größte Zimmer im Dachgeschoss, welches die Südseite sowie fast die komplette Westseite einnimmt. Dahinterliegend zur rechten Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.   

Keller:

Vom Flur im Erdgeschoss führt die Kellertreppe in ein für das Baujahr typischen Teilkeller. Dieser beinhaltet zwei Räume. Hier ist auch die Gasheizung von 2012 untergebracht.

Garagen:

Direkt neben der Außentür des Hauswirtschaftsraumes befindet sich die seperate Hofeinfahrt und Garage. Diese stammt aus dem Baujahr und bietet Platz für einen PKW sowie Fahrräder, kleineren Werkbereich und Gartengeräte.

Eine weitere Blechgarage wurde in der Vergangenheit an der Straße gebaut.

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Der Energiebedarf beträgt 337,9 kW/h (m²xa).

Kaufpreis: 139.000,- €

(zuzüglich 2,2 % Courtage)