• Baujahr 1972
• 1637 m² Grundstücksfläche
• 58 m² Wohnfläche
• 56 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer
• Bad 2006 saniert
• Dach 2008 neu und gedämmt
• Carport und Abstellraum
• Ölheizung 2004

Lage:

Das gemütliches Tinyhaus am Waldrand befindet sich in Gandesbergen mit rund 500 Einwohnern, einem malerischen Dorf unweit der Weser und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya in Niedersachsen.

Gandesbergen liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft mit ausgedehnten Wäldern, grünen Wiesen und der Weser.

Der Ort ist direkt an der B215 gelegen, über die man in kurzer Zeit nach Nienburg oder auch Verden gelangt. 

Gandesbergen zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus, wodurch besonders für Spaziergänger und Tierliebhaber genügend Fläche vorhanden ist. Sowohl der weiträumige Wald als auch die Marsch bieten sich hervorragend zu entspannten Spaziergängen oder abenteuerlichen Erkundungstouren ein. 

In der Sommersaison läuft der Fährbetrieb auf der Weser, wodurch auch per Rad jenseits der Weser liegenden Örtchen erkundet werden können.  

Der nächstgelegene Lebensmittel- und Getränkemarkt, aber auch eine Grundschule, eine KiTa, Hausärzte, Friseursalons und Banken findet sich im Nachbarort Eystrup, welcher sowohl zu Fuß als auch per Rad in wenigen Augenblicken zu erreichen ist. 

Das Haus:

Willkommen im gemütlichen Tinyhaus am Waldrand, umgeben von der Schönheit der Natur.

Wie in einem Urlaubskatalog wirkt die Ansicht des Hauses mit dessen Fensterläden. Dieses kleine 58m² Holzhaus besticht durch seine großen Dachüberstände, die nicht nur für Schutz vor Regen sorgen, sondern auch eine rustikale und charmante Atmosphäre schaffen.

Das Dach wurde 2008 neu gedämmt und eingedeckt. Hierbei hat man sich für eine sehr hochwertige Tonpfanne von Meyer-Holsen entschieden.

Im Inneren erwartet Sie ein behaglicher Wohnbereich mit einem wärmenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die Sprossenfenster bieten einen atemberaubenden Blick auf den Wald.

Der massive Außenpool lädt zum Entspannen und Abkühlen an heißen Tagen ein, während der Vollkeller genügend Stauraum für Ihre Outdoor-Aktivitäten bietet.

Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses kleinen Rückzugsortes und lassen Sie sich von der Natur verzaubern. Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies am Waldrand!

Erdgeschoss:

Das kleine Holzhaus mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin hat eine praktische und gemütliche Raumaufteilung. Die Decken sind offen gestaltet, was dem Raum ein luftiges und einladendes Gefühl verleiht. 

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Sprossenfenster bieten einen schönen Blick auf den Garten.

Die Küche ist klein, aber funktional und mit allen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten und verfügt über Stauraum für Geschirr und Kochutensilien.

Das Badezimmer wurde 2006 neu saniert und ist mit hochwertigen Materialien von Villeroy und Boch ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Fliesen und das Porzellan sind von hoher Qualität und verleihen dem Badezimmer ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild.

Insgesamt bietet das kleine Holzhaus mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin ein charmantes und komfortables Wohnambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Keller:

Der Keller des Hauses ist geräumig und vielseitig nutzbar. In einem Bereich des Kellers befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2004. Die Heizung ist ordentlich installiert und gut gewartet, um eine effiziente Beheizung des Hauses zu gewährleisten. Neben der Heizung stehen Öltanks für die Lagerung des Heizöls.

Ein weiterer Bereich des Kellers ist für das Hauswasserwerk reserviert. Das Hauswasserwerk versorgt die Gartenbewässerung mit Wasser und sorgt für einen konstanten Wasserdruck im gesamten Garten. Es ist zuverlässig installiert und gewährleistet eine effiziente Bewässerung der Pflanzen und Rasenflächen.

Ein separater Raum im Keller ist für Hobbyaktivitäten gedacht. Hier befindet sich genügend Platz für Bastelarbeiten, Werkzeug und andere Hobbyutensilien. 

Des Weiteren bietet der Keller ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Hier können die Bewohner bequem ihre Wäsche waschen und trocknen, ohne dabei den Wohnbereich zu stören. 

Nebengebäude:

Die kleine Remise aus Holz bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gartenutensilien und dem Auto. Sie fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist ein praktisches und ästhetisches Element im Garten. Das Dach der Remise ist mit Tonpfannen gedeckt und verleiht dem Gebäude einen traditionellen Look.

Der Energiebedarf beträgt 323 kW/h (m²xa).

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Kaufpreis: 135.000,- €

(OHNE ZUSÄTZLICHE PROVISION)