• Baujahr:1983
  
• Fußbodenheizung
  
• Gaszentralheizung
• Rotsteinklinker
  
• komplett gefliest
  
• Fenster: Doppelverglasung, holzgerahmt
• Telefonanlage
  
• 785 m² Grundstück
• 127 m² Nutzfläche

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem guten Zustand im Zentrum von Eystrup. Parkplätze sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebauten Straßen und der Nähe zur Haupt- und Bahnhofsstraße sehr gut.

In der Vergangenheit wurde dieses Objekt über 30 Jahre als eine gut laufende Praxis genutzt. Bei Interesse als Arztpraxis wäre eine Übernahme möglich.

Da die Gemeinde Eystrup die Ansiedlung und Anstellung von Haus- und Fachärzten fördert, hier ein Informationslink für weitere Einzelheiten:

http://www.grafschaft-hoya.de/portal/seiten/staerkung-der-aerztlichen-versorgung-durch-foerderung-von-niederlassungen-905000484-21520.html?rubrik=905000004

Auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind selbstverständlich möglich.

Der Rotsteinklinkerbau wurde 1983 gebaut und verfügt vollflächig über eine Fußbodenheizung, die durch eine Zentralgasheizung betrieben wird. Ein Wärmetauscher ist vorhanden, dadurch ist eine Systemverschlammung ausgeschlossen. Der Bodenaufbau besteht aus robusten Tonfliesen und ist im Ganzen rot gehalten. Die Fenster stammen aus dem Baujahr 1983, sind doppelverglast und holzgerahmt. Die Akkustikdecken der ehemaligen Praxis schlucken hervorragend den Schall. Ein weiteres Highlight sind die Innentüren, die zusätzlich gedämmt sind und beim Schließen mechanisch (mittels einer Gummileiste) den Boden abdichten. Somit ist nicht hörbar, was in den einzelnen Räumlichkeiten besprochen wird. Die Elektrik des Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr 1983, ist mit einem FI-Schalter ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Blitzschutz. Im Außenbereich, der sehr pflegeleicht angelegt wurde, finden sich 5 Parkplätze und ein kleineres Gartenstück, welches weitere Nutzungsmöglichkeiten für Sie offen hält.

Durch den Haupteingang an der Westseite gelangen Sie unter der Eingangsüberdachung auf einen kleinen Flur. Unmittelbar dahinter befindet sich die helle Anmeldung mit ihren zwei großen Lichtkuppeln in der Mitte des Hauses. Von dort aus teilen sich alle Räumlichkeiten auf.

Die ehemalige Praxis zählt insgesamt 7 Räume, 2 Toiletten mit separaten Waschbecken sowie über 6 weitere einzelne Waschbecken.

Eine Nebeneingangstür auf der Südseite ist direkt mit dem Garten verbunden.

Der Heizungsraum ist von außen zu begehen.

 
Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauch der Wärme liegt aufgrund der Nutzung in der Vergangenheit bei 253 kWh/(m² a).

Kaufpreis: 148.000,- €

(zuzüglich 5.95 % Courtage)